法院变卖!才54万,位于武清这个镇靠近北京交通相当不错!

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变卖须知

天津市武清区人民法院将于2020年1月16日10时开始在天津市武清区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(网址:http://sf.taobao.com/022/09?spm=a213w.7629119.sfHead.3.4f0fSv户名:天津市武清区人民法院),现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的:天津市武清区河西务镇市场西侧国际城百合花苑12-2-502号房屋(88.68M2

四、变卖标的以现状进行变卖。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市武清区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市武清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人说明:无

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次变卖活动,如有竞买人变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款60000,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十、本次变卖是经法定公告期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,(户名:天津市武清区人民法院,开户银行:天津农商银行武清中心支行,账号:9072701010010000733039),并在缴纳余款后5日内到武清区人民法院(地址)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。

  十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

 十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。如涉及水、电、物业管理、仓储管理等费用均由买受人承担,未法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

 天津市武清区人民法院

20191231


住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

天津市武清区河西务镇市场西侧国际城百合花苑12-2-502号房屋(88.68M2

权证情况

法院执行裁定书

(2019)津0114594

不动产权证号

122021422327

标的所有人

被执行人:穆某

评估鉴定基准日

20190708

标的现状

房屋用途

居住

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

权利限制情况

查封

被天津市武清区人民法院查封

抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑总面积

88.68m2

土地总面积


房屋朝向

南北

建成年份

2013年

房屋楼层

共6层,所在5层

周边配套

达到四至,“七通一平”,周边有多条主干道,但公交线路较少,交通出行便利度一般,有小型商业经营网点,商业繁华程度一般,周边学校、银行、超市等,生活教育等配套服务设施完善

拍卖标的物瑕疵说明

优先购买权人

不详

欠税及欠各种费用情况

不详

标的物实际占有人

不详

其他

1、本院只负责过户不负责腾房

2、可能存在欠缴物业费等各项费用

3、竞买人需向房管等相关部门咨询竞买人购房资格,符合天津市购房条件

4、买受人承担过户相关费用

标的物估值

标的评估总价

727300元







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